Ombyggnad och tillbyggnad av radhus med nytt familjerum i Axelsberg, Mälarhöjden

I ett radhus i Axelsberg, Mälarhöjden genomfördes en ombyggnad med tillbyggnad som skapade ett nytt familjerum mot trädgården. Beställaren var en barnfamilj som behövde mer sammanhängande sällskapsyta, bättre dagsljus och smidigare förvaring nära entré och kök. Projektet planerades, utfördes och avslutades under 2026 och anpassades noggrant till radhuslängans uttryck och föreningens riktlinjer.

Genomförande och konstruktion

Arbetet inleddes med uppmätning, statusbedömning av befintlig stomme och mark, samt framtagning av bygghandlingar. Bygglov och startbesked fanns på plats innan etablering. Ingrepp i bärande delar projekterades tillsammans med konstruktör, och en tillfällig avstängning och dammslussar sattes upp för att skydda övriga boytor. En öppning mot den nya tillbyggnaden kapades i befintlig yttervägg, stålbalk dimensionerades och monterades för att avlasta lastnedföring, och ytor närmast arbetsområdet täcktes och skyddades. Rivningsmassor sorterades och transporterades enligt gällande krav.

Marken schaktades till frostfritt djup och dränering kompletterades. En platsgjuten betongplatta med kapillärbrytande lager, cellplastisolering och armering göts för tillbyggnaden. Radonduk lades under plattan och anslutningar tätades. Vattenburen golvvärme förlades i familjerummet och kopplades till befintligt system via en separat shuntgrupp. Stommen byggdes i C24-konstruktionsvirke med syllisolering, och väggarna isolerades med mineralull i 195 mm regel + 45 mm installationsskikt. Ångbroms, tejpade skarvar och vindtätning säkerställde lufttäthet, och fasaden kläddes med stående träpanel som målades i kulör anpassad till radhuslängan.

Takets bärverk förlängdes och försågs med råspont, underlagspapp och ytskikt i SBS-takpapp. Bleck och fotplåt monterades, och takavvattning leddes till befintligt system. Mot trädgården installerades ett måttanpassat trippelglasat skjutparti i trä/alu samt ett sidoljus för ökat ljusinsläpp. Invändigt glesades taket och kläddes med dubbelgips för bättre akustik. Väggar spacklades och målades, socklar och foder sattes, och ett tåligt enstavs ekparkettgolv lades flytande över golvvärmen. Förvaringslösningar byggdes som platsbyggda hyllor och ett lågskåp under sidofönstret. El drogs om med nya grupper för belysning och uttag, infällda spotlights monterades och datakabel drogs till mediapunkt. Ventilationen kompletterades med tilluft i familjerummet och frånluft justerades för att balansera flöden.

Arbetet genomfördes i etapper för att minimera störningar för grannar och boende. Leveranser tidsstyrdes till smala tidsfönster och gångbanor hölls fria. Egenkontroller, fuktmätningar och tätprovning dokumenterades löpande. Efter slutmålning och byggstädning färdigställdes tröskelfri övergång mot altanen, och en ny isolerad tröskel anslöts tätt mot skjutpartiet. Slutbesiktning genomfördes under 2026 med godkänt resultat. Familjerummet gav en ljus och varm samlingsplats, akustiken förbättrades märkbart och helheten smälte in i radhuslängans uttryck.

1. 1
   Förstudie och planering

   Behov kartlades, befintlig konstruktion mättes upp och lösningar ritades. Tidplan, logistik i radhuslängan och skydd av boendemiljö planerades i detalj innan byggstart under 2026.

2. 2
   Produktion och kvalitetskontroller

   Rivning och markarbete genomfördes, platta med radonskydd och golvvärme installerades, stomme restes och klimatskärm färdigställdes. Egenkontroller, fuktmätningar och besiktningar dokumenterades löpande.

3. 3
   Slutfinish och överlämning

   Ytskikt, snickerier och belysning slutfördes. Slutstädning och funktionsprovning utfördes, och familjen tog emot nyckelfärdigt familjerum med relationshandlingar och skötselråd.